青岛土地市场一片红火 10月卖地45亿推地170万㎡

“金九”土地市场好戏连台，“银十”表现也绝不含糊。进入10月，青岛土地市场热浪一波接一波儿，主城区多宗黄金地块登台拍卖，供应和成交双双达到了2014年下半年的一个“小高峰”。

    根据青岛新闻网统计，10月青岛市六区四市商业、住宅、办公地块共41宗亮相，推地总面积超170万㎡；29宗地块顺利出让，成交总价超过45亿，成交面积高达877063.11㎡，土地市场活跃起来，给“金九银十”交了一份满意的答卷。

"银十"推地多拿地勤 岛城41宗地块"待拍"超170万㎡

【推地积极】

“银十”推地41宗超170万㎡  主城“少而精”郊区“覆盖全域”

    10月，青岛土地市场“很热闹”，土地供应量达到全年新高。岛城六区四市商业、住宅、办公地块共41宗齐齐上市，比9月还多出4宗；推地总面积高达1706984.9㎡，超170万㎡。

    主城地块上市量虽少，但3宗来自市北黄金地段。海岸路22号乙地块占地积70756.4㎡，住宅、商服用地配建超过大面积人才公寓和保障房，规定公租房不少于388套。不过，地块的起拍价4245元/㎡也不便宜，光保证金就14846万元。抚顺支路有一宗住宅、商务用地，楼面地价5220元/㎡，竞买保证金4056万元。欢乐滨海城商业配套稀缺，瑞海北路一宗批发零售地块的上市弥补了这一憾事。地块占地63687.4㎡，该地块楼面地价3475元/㎡，竞买保证金高达19918万元。业内人士猜测此处正式规划中的大型商超“奥特莱斯”商城。

    近郊方面，北岸新城和西海岸各有7宗地块上市。城阳供应的7幅地块全位于中心居住区，3宗地块位于春阳路北侧地块，占地总面积11.6万㎡，城镇住宅、批发零售用地；4宗地块在瑞阳路北侧，总占地面积为449972㎡，其中大部分将用于商务用地，商业占比高达66.2%，起拍价格较低在734-898元/㎡之间。

    10月，中德经济论坛的举办让西海岸中德生态园成为焦点话题，当月黄岛区就宣布要出让中德生态园附近7宗地块将，为中德生态园再增添一个大型居住社区。据悉，这7幅地块总占地面积高达199893㎡，规划面积高达364498㎡，有住宅用地也有批发零售用地，竞买保证金高达近2亿元。

    远郊方面，即墨、胶州、平度等地推地越来越积极。即墨共6幅地块入市，3幅蓝色硅谷住宅用地临近已规划的伟东教育云研发基地，剩下3幅分别为移风店镇商业（商服）地块，市内蓝鳌路上的商业地块，以及经济开发区蓝色新区黄甲山路以东的住宅地块。胶州土地迎来土地“拍卖潮”，先后有12宗地块供应。头7宗位于少海旅游度假区南北两侧，除了2宗是纯商业用地外，其余均为商、住两用地块，楼面地价都不过千元/㎡；后5宗位于胶州市中心黄金地段，总土地面积超10万㎡；平度市10月有4宗市政府周围重点地块拍卖，分别作为商服、商服住宅以及医卫慈善用地。