【成交活跃】

全市卖地29宗成交超45亿 每拍出4宗地就有1宗来自主城

    不仅推地积极，成交也十分活跃，据统计，“银十”青岛市共有29宗地块成功拍卖，成交总价高达454215.5079万元，超过45亿，成交面积高达877063.11㎡，总建筑面积2384903.93㎡。  

    回顾10月，主城区土地市场表现相当抢眼，即便“小长假”也没闲着。10月6日，“银十”的首场土地拍卖会就把苗岭路南、秦岭路西的巨幅黄金商服地块成功拍卖，青岛金恒力置业有限公司以6527元/㎡的楼面地价竞得该地块，成交总价约15.66亿元。

万科集团代表人员举牌示意竞价东李地块（现场图片）

    随后东李世园板块4幅商住地块同一天登上拍卖台。当日，前3宗地块均被万科“一口气儿”竞得，但偏偏对商服面积超大第4宗地块并不“感冒”，最终该地块遗憾“流拍”。不过三幅地块的成交总价就超过11亿元，足以见得万科“深耕”东李的决心。

    10天之后，市北“重量级”地块迎来罕见的“三连拍”，可惜的是受地块自身条件的限制，均底价成交。CBD片区徐州路地块被青岛华新园置业有限公司以楼面地价4960元/㎡竞得；雒口路以北地块被华润锦装饰有限公司、荣昌盛鼎置业有限公司以楼面地价4730元/㎡收入囊中；萍乡路52号是一宗回迁安置用地，市北区政府按11000元/㎡定向安置，时基置业有限公司以楼面地价3950元/㎡轻松“拿下”。

    近郊方面，北岸新城城阳街道宁城路东、泰城路地块，被青岛万科青岛万科企业有限公司、城捷有限公司联合拿下，土地价格19841.9092万元；棘洪滩地块则被锦河山房地产开发有限公司竞得。西海岸老胶南的2宗地块被银盛泰公司拿下，1宗商住地块被佳沃集团竞得。而琅琊度假区6幅储备国有建设用地使用权成功拍卖，被青岛钢铁有限公司、青岛钢铁房地产开发有限公司收入囊中，6幅地块的成交总价为37542.906万元，超过3.75亿元。

    远郊方面，即墨市蓝色硅谷核心区大山北路4宗商住地块被温泉房地产开发有限公司和青信置业开发有限公司竞得；莱西市成功出让4宗地块，青岛新地瑞璟置业有限公司成为大赢家，一举摘得姜山镇三宗地块，成交价分别为1722.5886万元、2155.285万元、3561.7992万元。未来三幅地块未来有望连片开发，打造姜山镇内一重量级的城市综合体项目。莱西市区另一宗商服地块被青岛家乐喜有限公司以520.5528万元竞得。

    俗话说“春江水暖鸭先知”，作为楼市冷暖链条上的第一环——“土地市场”提前预热为岁末青岛楼市发展添上了浓墨重彩的一笔。回顾今年的“金九银十”，尽管没有出现热火朝天的“抢地大战”，但开发商们积极出手拿地的热情却格外引人关注。业内评说：土地市场正在引领着新房市场逐步恢复“元气”，虽然临近岁末但楼市“暖冬”可期。