青岛楼市版图"三足鼎立" 版块"裂变"置业人群"大换血"

  2014年临近岁末，青岛楼市在新政轮番作用下回温明显，而与此同时，青岛楼市版图也在悄然发生“裂变”，由限购首次放开销量攀升的西海岸及北岸新城，再到限购全面放开迅速火热的主城区，青岛东海岸、青岛西海岸以及北岸新城三城联动，形成楼市版图中全新的“三足鼎立”局面。

    不仅如此，在版图的“裂变”中，传统购房人群也在发生着改变，当越来越多的刚需族纷纷涌向东海岸主城区时，不少改善型则聚集到北岸新城，而西海岸开发区则成了投资及养老型购房者的梦想居住地......
    作为众人买房梦想地——青岛主城东海岸从来不缺海景豪宅。以海为贵的青岛，海景房自然能卖到天价。放眼市南“金边儿”上的海景豪宅，动辄上千万的价格让这里捞上了“土豪”的钢印。除了市南区外，也很“昂贵”的市北区则成了改善型购房者的“天下”，浮山后动辄20000元/㎡的高房价让普通刚需购房者望尘莫及。
   尽管老城区地段金贵，但近年来频现的价格洼地却给了刚需购房者大举进驻的机会。深入东海岸腹地，万元线上下的新都心、滨海新区以及李沧商圈成就了刚需的主城区梦想。因为比去年价格更加亲民，新都心还是迎来越来越多的刚需族，而胶州湾黄金海岸线的瑰丽景色也让欢乐滨海城的新晋海景房成为刚需“新宠”。
    青岛东海岸最大的刚需“集中营”李沧区如今在岛城楼市中的地位也越来越重要，随着保利、绿城、中海、伟东等各大房企的入驻，刚需盘开始在李沧区的地界上站稳脚跟。虽说万元线早已深入李沧，但万元线下的楼盘也并不罕有。“8字头”、“9字头”新盘频现，城市交通大动脉的地铁工程也将在李沧形成最密集的枢纽，这让刚需购房者在等待观望了近一年后异军突起，与改善大军“势均力敌”共领“楼市”。
  青岛东海岸最大的刚需“集中营”李沧区如今在岛城楼市中的地位也越来越重要，随着保利、绿城、中 海、伟东等各大房企的入驻，刚需盘开始在李沧区的地界上站稳脚跟。虽说万元线早已深入李沧，但万元线下的楼盘也并不罕有。“8字头”、“9字头”新盘频现，城市交通大动脉的地铁工程也将在李沧形成最密集的枢纽，这让刚需购房者在等待观望了近一年后异军突起，与改善大军“势均力敌”共领“楼市”。
  在大青岛城市规划当中，城阳早已不再是印象中那个有些偏僻的远郊，而是一座新崛起的现代化“北岸宜居新城”。时至今日，北岸新城已经与主城区及西海岸并驾齐驱，成为楼市版图重划中一个极为重要的组成部分。崛起后的北岸新城成了名副其实的刚需圣地，以高新区、白沙湾片区及惜夏版块为首的“超低价区域”让刚需买房不再是梦。

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